¿En dónde se encuentra ubicado San Roque?
San Roque se encuentra ubicado en el municipio de Telchac Pueblo, Yucatán. En una zona de creciente desarrollo dentro de la costa yucateca, con fácil conectividad hacia puntos clave como Mérida y a pocos minutos de Telchac Puerto.
¿Cuántos lotes tiene San Roque?
San Roque cuenta con un total de 2,635 lotes.
¿Cuántas privadas tiene San Roque?
El desarrollo está conformado por 17 privadas.
¿Desde el primer año lo paga el inversionista? ¿Cuál es el promedio del pago de predial?
El pago de predial se realiza una vez al año y comienza a partir del momento en que el lote queda formalmente registrado de manera individual en el Registro Público de la Propiedad. El monto puede variar, pero generalmente es accesible y no representa un gasto elevado.
¿Cuál es la cuota de mantenimiento a pagar para los inversionistas? ¿Y qué cubre?
La cuota de mantenimiento es de $350 aproximadamente. Este monto está destinado a la conservación, operación y buen estado general del desarrollo y sus amenidades, con el objetivo de mantener un entorno ordenado y en óptimas condiciones.
¿Un extranjero puede comprar un terreno en San Roque?
Sí, un extranjero puede adquirir un terreno residencial mediante un fideicomiso. En el caso de terrenos comerciales, la adquisición puede realizarse a través de fideicomiso o mediante una persona moral mexicana.
¿Se puede adquirir un terreno en copropiedad?
Sí, en San Roque es posible adquirir un terreno en copropiedad. Todos los participantes serán propietarios en la proporción en que realicen la inversión y deberán efectuar sus pagos de manera proporcional, cada uno desde sus propias cuentas (en el caso de que sea transferencia), en apego a la LFPIORPI.
¿Cuáles son las medidas de los terrenos en San Roque?
San Roque cuenta con dos medidas de terrenos regulares: 160 m² (8 m de frente por 20 m de fondo) y 250 m² (10 m de frente por 25 m de fondo). Adicionalmente, existen lotes con mayores superficies, como es el caso de los ubicados en esquina.
¿Cuál es el porcentaje de construcción y de área verde en cada lote?
En San Roque, la superficie que los inversionistas pueden destinar para la construcción podrá ocupar hasta un máximo del 65% del total del terreno. El porcentaje restante deberá destinarse a áreas libres o verdes.
¿Hasta cuántos pisos pueden construir los inversionistas en su terreno?
Para los inversionistas, dentro de su terreno en San Roque, las construcciones están permitidas hasta un máximo de dos niveles, con una altura total máxima de 8.5 metros.
¿Qué amenidades incluye San Roque?
Las amenidades que un inversionista en *San Roque *podrá disfrutar son: una lujosa casa club que integra un gran lobby, restaurante, salón de eventos, piano bar, piscina, jacuzzi y canal de nado, así como club house con billar y bar, pool movie theater, canchas de tenis y pádel, spa, sauna y gimnasio; una ciclovía y un circuito de jogging que abarcarán gran parte del desarrollo. Adicionalmente, 13 de nuestras privadas contarán con una amenidad interna que contempla palapa club con piscina, área de grill, bar y lockers; y 1 privada contará con un lago artificial clorado como amenidad interna. Asimismo, el inversionista contará con distintos beneficios en nuestro club de playa "PLAYAVIVA", fre
¿Cuáles son las fechas de entrega de las amenidades?
PLAYAVIVA ya se encuentra en operación, brindando un espacio frente al mar para el disfrute de los inversionistas. Por su parte, la casa club está proyectada para entrega en 2028.
