¿Cuáles son las medidas de los lotes por privada?
Las privadas del desarrollo ofrecen diferentes tamaños de lote, con superficies tipo de 160 m² y 200 m², brindando opciones versátiles según el tipo de proyecto que se desee desarrollar. La escritura definitiva del inmueble deberá firmarse dentro de los 6 meses posteriores a la conclusión de los pagos establecidos, conforme a lo señalado en el contrato.
¿En caso de no tener un copropietario, tengo alguna opción para que mis familiares tengan los beneficios del club de playa?
Por el momento, los beneficios del club de playa están destinados al titular de la propiedad y no son transferibles, como parte del esquema actual del desarrollo. De la misma manera, como parte de las amenidades de Puerto Telchac, se incluye el acceso al Club de Playa Playaviva para el inversionista y hasta 3 acompañantes.
¿Puerto Telchac contará con calles pavimentadas?
Sí, el desarrollo contará con calles pavimentadas como parte de su urbanización integral, garantizando accesos cómodos, seguros y una mejor calidad en la infraestructura.
¿Las academias deportivas van a tener costo adicional?
El uso de las instalaciones no tendrá costo adicional. Sin embargo, existirán servicios opcionales como clases, entrenamientos o atención personalizada que podrían tener un costo extra.
¿Cuándo se entrega la urbanización de las privadas?
La urbanización interna de las privadas Arrecife, Arena y Coral está proyectada para entregarse en el año 2030.
¿Ya se cuenta con los permisos necesarios para llevar a cabo el desarrollo y cuáles son?
Sí, el desarrollo cuenta con los permisos necesarios. Actualmente, únicamente el Manifiesto de Impacto Ambiental (MIA) se encuentra en trámite. Entre los permisos y licencias se incluyen: Permisos medioambientales: Factibilidad Urbano Ambiental (FUA) y liberación del INAH, así como el Manifiesto de Impacto Ambiental (MIA) en proceso. Permisos municipales: Factibilidad de dotación de servicios públicos Factibilidad de suministro de agua potable y alcantarillado. Factibilidad y licencia de uso de suelo. Autorización para la constitución del desarrollo inmobiliario. Factibilidad de servicios de transporte y seguridad pública. Permiso para promover, comercializar y publicitar el desarrollo. Cons
¿Pueden comprar extranjeros? ¿Se apoya en el proceso del fideicomiso?
Sí, los extranjeros pueden adquirir un terreno residencial a través de un fideicomiso. En el caso de terrenos comerciales, la adquisición puede realizarse mediante fideicomiso o a través de una persona moral mexicana. El trámite del fideicomiso es gestionado directamente por el inversionista con la institución fiduciaria de su elección.
¿El financiamiento o refinanciamiento es con algún banco?
No, el refinanciamiento se realiza directamente con nosotros. Al concluir el plazo inicial, el cliente puede optar por diferir el saldo restante en pagos mensuales adicionales, eligiendo entre dos opciones: 72 o 132 mensualidades, con una tasa de interés aplicada sobre el saldo pendiente. Esto brinda flexibilidad para ajustar el esquema de pago según las necesidades del inversionista.
¿Si un inversionista se encuentra en buró de crédito, puede invertir en el desarrollo?
Sí, es posible invertir en Puerto Telchac. Nuestro esquema de financiamiento es directo, por lo que no depende de instituciones bancarias ni de la evaluación del buró de crédito. Esto permite brindar mayor accesibilidad a nuestros inversionistas.
¿Los inversionistas pueden escriturar con el notario de su elección?
Sí, los inversionistas pueden elegir al notario de su preferencia para llevar a cabo la escrituración.
